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導讀：節目分為三部分，第一部分為財經熱詞搜索，第二部分為財經零距離，第三部分為周刊人物。財經熱詞搜索部分介紹了央行上調公開市場操作利率以及燕郊多個小區“大產權變小產權”等問題，共六個熱詞。第三部分是周刊人物，本周的周刊人物是紅杉資本全球執行合伙人——沈南鵬,介紹了他如何從“投行高管”轉做“企業家”，再轉做“投資人”,以及他的投資風格和態度。 主持人：仲達文 劉智博 財經評論員：袁冰天 Part1:財經熱詞搜索 財經熱詞搜索1：央行上調公開市場操作利率 財經熱詞搜索2：燕郊“大產權變小產權” 財經熱詞搜索3：12城試點生育醫療險合并 財經熱詞搜索4：首單PPP資產證券化項目啟動 財經熱詞搜索5：覆蓋全歐超級高鐵線路 財經熱詞搜索6：社?？▽⒒緦崿F全國一卡通 本期快報  主持人：本期的財經熱詞榜我們看到排名第一的是央行上調公開市場操作利率。春節前后，央行先后調整了逆回購多種政策操作利率，傳遞出的政策信號值得關注。 接下來排在第二位的是燕郊多個小區“大產權變小產權”。河北省三河市去年12月1日啟動的不動產統一登記政策，使得燕郊多個小區的居民住房，由70年大產權竟然變成了40、50年，甚至淪為一張“廢紙”。 而本期榜單中第三位的熱詞是12城試點生育醫療險合并。國務院擬將生育保險基金并入職工基本醫療保險基金進行征繳和管理，并先行在河北邯鄲、山西晉中、遼寧沈陽、江蘇泰州等12個城市開展試點。 讓我們再來看看排在第四位的是首單PPP資產證券化項目啟動。近日，“太平洋證券新水源污水處理服務收費收益權資產支持專項計劃”在機構間私募產品報價與服務系統成功發行，成為市場首單落地的PPP資產證券化項目。 我們再看一下，排在第五位的是覆蓋全歐超級高鐵線路。據外媒報道，超級高鐵公司近日提出了“走向世界”的宏偉計劃。該公司宣布達成一項協議，考慮建設一條連接斯洛伐克與捷克兩國的超級高鐵系統。而這項新協議還有助于其研究建設一條覆蓋全歐洲的超級高鐵線路的可行性。 排名第六位的是社?？▽⒒緦崿F全國一卡通。截至2016年底，我國社會保障卡持卡人數達9.72億人。2017年人社部將加快建立異地就醫聯網結算系統，基本建成全國全民參保數據庫，實現全國一卡通。 財經熱詞搜索 1、央行上調公開市場操作利率  主持人：春節前后，央行先后調整了中期借貸便利、常備借貸便利和逆回購等多種政策操作利率，引發市場關注。下面我們通過一個【VCR】來了解下。 【VCR】：2月3日，央行上調公開市場操作利率，其中500億元逆回購操作中，7天、14天、28天期利率均較上期上調10個基點。同日開展的常備借貸便利利率也全線上調，其中，隔夜品種上調35個基點，7天及1月期利率各上調10個基點。這是繼春節前夕意外上調被市場視為有基準意義的中期借貸便利利率后，央行進一步明確貨幣市場加息信號。 主持人：政策利率整體上調之后，金融市場融資成本必然抬升，央行為何在此時連續釋放政策信號? 袁冰天：這是央行去年開始的強力去金融杠桿、控制金融系統性風險政策的進一步體現，央行對貨幣政策的定調正趨向于中性偏緊?？v觀近期政策工具運用和監管辦法調整，不難發現，隨著貨幣政策重心已轉向抑制資產泡沫和防范經濟金融風險，調節好貨幣閘門實施宏觀審慎監管才是此次調整的主要意圖。 主持人：春節剛過，大家尚未從節日祥和的氣氛中回過神來，看到一些新聞里“央行加息”的標題，嚇了一大跳。央行銀行加息對我們每個普通人會帶來哪些影響? 袁冰天：這次所謂的“加息”并不是我們傳統意義上的上調存款準本金率或銀行存款基準利率等真正的加息政策，僅僅是一種央行的加息預演。但是無可爭議的是，中國開始進入加息周期了，未來加息將會是大概率事件。 對于老百姓的影響，首先，無疑大家存錢的好處變多了。無論你是把錢存銀行還是把錢存在余額寶等寶寶類基金里面，只要你存了錢，加息就會提高利息。 其次，加息對于大多數的房奴、車奴來說可就不是什么好消息，因為加息就意味著你每個月要還的房貸、車貸變多了。但是，對于抑制房地產泡沫還是很有好處的。 對于理財的影響將會出現兩極分化。針對貨幣基金類的理財產品而言，買貨幣基金更賺錢了。但是如果是以債券為核心的理財產品的話，可能出現成交緩慢的現象。再加上去年年底的債券市場熊市，買債券型理財可能會出現一定的長期不利影響。 主持人：買債券型理財可能不太理想，那央行加息將對股市和債市帶來哪些影響? 袁冰天：在貨幣政策持續收緊的周期下，預計債券市場收益率仍然存在上行空間，債券市場整體風險偏大，建議降杠桿、降久期、降倉位。股票市場分子上升可對沖部分分母上升帶來的利空，因此股票市場所受的沖擊預計不大，仍以結構性機會為主，圍繞漲價和改革展開。 2、部分小區大產權變小產權 原有房本成廢紙 政府展開摸底調查  【VCR】：近日一則“河北燕郊多個小區大產權變小產權”的新聞在網上引發熱議。業主花錢購買的房子，房本上清楚寫著70年產權住宅用地。然而在今年年初，辦理過戶的時候卻突然發現房子不能買賣。 同期：小區居民 這幫住戶都是正常，買的房子，正常上的稅，正常辦的房證。 那房本上怎么寫的?都是七十年大產權。 2007至2077年，70年大產權。 現在我們這房本就成廢本了唄。 這不是換那個不懂產權證嗎?這一換這個證說你這個房子根本不在這個住宅樓，說是違建。 那會兒你要說有這種情況，誰也不上這來買房，誰還買房子?連老家房都賣了都打發這來了。 部分業主得知自己小區的土地性質并非住宅。有的是工業用地、有的是違章用地、有的是綠化用地。據熟悉燕郊的業內人士及多個小區的業主透漏，在整個燕郊范圍內，多個小區的住宅樓都有著類似情況。其中有些是原有各單位的家屬樓，而有些則是近些年來出售的商品住宅。 針對河北燕郊多個小區不動產登記問題，河北省三河市官方回應稱，三河市已成立聯合調查組，對存在歷史遺留問題的小區逐個進行摸底調查。 主持人：房子正常交易，一切手續合法合規，房本也跟我們的普通房本別無二致，那么這個問題您認為出在哪呢?怎么會住宅樓突然就變成了工業用地、違規用地呢? 袁冰天：問題始于三河市12月1日開始的不動產統一登記。去年12月1日之前，土地登記、房屋登記、林地登記分在國土、房屋、林地三個部門，12月1日后，三合一，全部歸三河市不動產登記中心。業主買賣交易變更權利人，就需要更換新的《不動產權證書》，此時三河市不動產登記中心就會查看土地使用權剩余年限，居民們至此得知自己小區的土地性質并非住宅。有的是工業用地、有的是違章用地、有的是綠化用地。 主持人：在過去能夠拿到合法合規的房產證的房子如今變成了違章用地，這一事件背后是否也折射出了燕郊土地使用方面存在的一些問題? 袁冰天：這當中我們其實可以窺探到這些年燕郊產業的空心化困局。而背后存在的土地濫用、房地產違規開發的亂象其實在全國范圍內都或多或少存在著。 近年來，緊挨北京的地理優勢與時時搭乘政策利好“順風車”，使得燕郊一躍升級成北京邊郊地區最熱門的置業板塊，令無數“北漂”趨之若鶩，然而隨之帶來的負面問題也日益凸顯。 在行政規劃上，燕郊一直以來的定位就是產業導向，絕非房地產導向?？墒?，你現在走訪就會發現，這個國家級高新技術產業開發區確實規劃了大片產業基地，但多年過去，大都只停留在規劃圖紙上，其現實的開發進程早已脫離了設計的軌跡。以產業為名的圈地故事，近幾年在燕郊頻繁上演。 政府主管單位、開發商、購房人等都參與在這條開發鏈條上的各個環節。這背后少不了一些開發商不惜一切代價拿地，加速發展，導致一些住宅樓盤被“揠苗助長”，工業用地、綠化用地拿去建房子。當然也存在當地部分官員違規開綠燈、默認不作為的行為。  【VCR】：最新通報稱，經查找歷史資料，核實相關信息，現已認定福成五期、福澤頤園14-15號樓、祥馨日昇、燕潮家園、電子城小區可以正常辦理不動產登記手續，意味著這些小區是有70年的大產權。 主持人：盡管現在三河市已經著手調查，一些小區也陸續被認定是有70年的大產權，但是考慮到事情波及范圍之廣，畢竟牽扯到到數千戶戶主，處理起來不是個容易事。一方面，國家法律規定，土地的性質不能輕易改變;另一方面，這些居民的權益又該怎么保障? 袁冰天：對戶主而言，如果要進行不動產登記，就需要做土地使用權變更，涉及到國土和規委，牽扯部門較多，因此問題也非常復雜。不過就目前而言，我們看到一些小區被認定是有70年的大產權，政府部門已經引起重視。就往常的情況來看，因為涉及到幾千戶甚至上萬人，從當地穩定的角度出發，很有可能會變更土地性質。從法律的角度而言，這些居民也屬于善意取得，后續其他戶主的權益應該也會得到及時的保障。 所以一方面要嚴查，以這個事情為樣本，未來在處理這類事情上要有一個相應的路徑。從另一個角度，同時也給我們老百姓提個醒，北京的房子這么貴，周邊包括河北北三縣，你要是看房價特便宜或者說得跟花一樣，一定要提高警惕，擦亮眼睛。買房還是要立足于剛性需求，不鼓勵為了投資去買房?，F在小產權房未來的路徑還非常不清晰，以免自己遭受損失。 主持人：是的，買房有風險，投資需謹慎。辦理不動產證首先就要對房屋進行落宗。如果房屋不能落宗，那么不能貸款買房，損害了業主自身利益。去年政府在房價方面的嚴控政策密集出臺，比如12月的中央經濟工作會議首次提出“抑制房地產泡沫”，買房還是要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位。當然，對于“燕郊多個小區大產權變小產權”的事件，我們也希望有關部門可以盡快解決此類問題。 part3:周刊人物  主持人：講述創業故事，感悟精彩人生，進入今天的周刊人物。他是《歡樂頌》完美男神譚宗明的人物原型，他的朋友圈價值2.6萬億。你不一定見過他，但你一定和他投資過的項目發生過關系。他就是紅杉資本全球執行合伙人——沈南鵬。京東、奇虎360、大眾點評、唯品會……這一串耳熟能詳的名字為他的“身份”正了名——創業者背后的創業者。 【VCR】：全國數學競賽一等獎，美國中學生數學競賽海外區冠軍，中學時，沈南鵬就是數學競賽中的佼佼者，是大家眼中的數學天才。接下來的路似乎順理成章，上海交通大學數學系、哥倫比亞大學數學系，可就在哥大讀了不到一年的時候，出乎所有人的意料，沈南鵬竟然放棄了學了十幾年的數學，轉入耶魯大學商學院學習MBA。 同期：沈男鵬 有一次在哥大的一個圖書館里面，我碰到一個美國學生，他是美國少數幾個特別喜歡數學，特別想當數學家的。因為你知道美國人一般，真正做科學研究的會比較少。他那個下午從兩點鐘一直坐到七點鐘沒動，那個位置幾乎沒動。我就特別佩服他。他就是一個特別好學好鉆，特別喜歡鉆很深奧原理的人。那我在想，里面發現一個問題，我能坐得住嗎?五個小時，我坐不住。 畢業之后，他在紐約和香港的投資銀行業工作了八年多。1999年，他與梁建章、季琦、范敏共同創建了攜程旅行網，擔任公司首席財務官，并在后來聯合創辦了如家連鎖酒店，見證了這兩家中國最大的旅行服務公司和中國經濟型連鎖酒店的龍頭企業在納斯達克的上市。 數學背景、名校MBA、頂級投行履歷、回國創業……人生是一連串選擇——選擇的背后是幸運，更是智慧。2005年8月，沈南鵬離開攜程，加入紅杉資本。踩準人生節奏的沈南鵬和張帆一起，創立了紅杉中國這樣一棵投資界的參天大樹，與徐新成立的今日資本一起開啟了中國VC投資2.0的大幕。 同期：沈男鵬 10年以后，我們在中國有250家公司，200家公司，里面有30家你看著它，從小走到大的公司，你就會很慶奮。我認為這種是你，一個人在職業生涯中最值得追求的，做你最喜歡的事情。 在金融危機的新環境下，2009年沈南鵬領導的紅杉依然延續了以往看多“中國”的投資策略，在科技、消費服務業等領域投資了眾多具有高速增長潛力的公司。而近幾年，最成功的移動互聯網公司背后更是頻現紅杉中國的身影。 2011年投資京東，A輪開始就是大眾點評與美團的投資方，以約2億元的投資獲大疆無人機2%的股權，2015年投資網上外賣平臺“餓了么”、入股英雄互娛，沈南鵬認為，中國互聯網很多地方已經走在了美國前列?，F在他是紅杉資本全球三個執行合伙人之一。而紅杉資本已在中國投資超過200家企業，所投企業總市值高達2.6萬億。 紅杉資本的歷任負責人都有著各自獨特的投資理念。射手座的沈南鵬，投資風格是快、穩、準，有圈內人評價他“進入快，收益快，成名快，笑臉快”，他是有耐心的快槍手，對風險把控一流。投資就是投人、投趨勢、投風口，沈南鵬對自己投資團隊的要求就七個字——“有所為有所不為”。不會定戰略的CEO不投、不懂產品的CEO 不投、不會帶團隊的CEO不投，不會算好賬的CEO不投。 在面對創業者的時候，沈南鵬時常會面對提問：“我要不要做這個公司?”他給出的答案是：“你問一下自己是不是做這件事最好的準備者?！彼褎摌I者比作司機，而投資人則是坐在旁邊給他一些指引的幫助者。 同期：沈男鵬 我們其實最重要的是，一個這樣的定位，我們是小股東，我們永遠是創業者背后的創業者。 有著“VC東邪”之稱的他也有著更大的愿景，希望有一天，全世界最大的產業巨頭在最重要的金融交易所上市，既包括紐約，也包括上海和深圳。但是眼下，紅杉中國正在竭盡全力把目光聚焦在遠處的賽道上。沈南鵬說，看著這些公司成功地走出來，感受和它們共同成長這個經歷是讓人賞心悅目的。 |
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