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      近日，一份名為中國大陸城市鬼城指數的排行榜發布被稱媒體為"內地鬼城地圖發布"。內地鬼城地圖發布，誰是內地最大鬼城？
　　目前，中國房地產投資增速從八月份的13.2%下降到九月份的12.5%，在很多二三線城市，人們可以看到一排排起重機和大量空蕩蕩的公寓建筑;然而，中國地方政府還是依賴土地轉讓收入為財政創收，中國的很多城市中的房地產熱潮仍未完全退燒。對于當前被熱炒的內地鬼城地圖、內地鬼城指數，一些研究人員卻持謹慎態度。
 

      研究房地產市場的內地房產信息集團（CRIC）表示，其2013年發表的"鬼城"報告顯示，如果一個城市在短期內出現房屋過量供應的情況，就將其標簽為"鬼城"，是不公平且不負責任的做法。針對關于貴陽的悲觀預測，CRIC特別予以反駁，并稱由于省會城市通常會在社會福利、基建設施和經濟發展上被給予優先政策，對于省內其它地區的民眾來說，貴陽是一個具有吸引力的城市。
　　曾在哈佛住房研究所擔任研究員的朱小棣同意這個觀點。他說，如果僅根據未來的過量供應就將一個城市稱作"鬼城"是不準確的。多重業權（一個家庭擁有多個房產）已經讓城市內的不少單位被空置。
　　"這些空置的住宅會對城市生活造成多大的影響？你必須先觀察，而后再得出結論。"他表示，總的來說，人們在尋找"鬼城"的時候需要謹慎一點。"人們過于熱衷尋找‘鬼’，很可能會將任何一個地方標簽為‘鬼城’"。

　　康巴什是鄂爾多斯市的新區，在鄂爾多斯市的西邊，距離鄂爾多斯市(原東勝)半小時路程。鄂爾多斯堪稱中國最著名的鬼城之一。
　　鄂爾多斯雖然地理位置偏遠，常住人口為150萬左右，但能源資源儲備豐富，受益于西部大開發戰略，整個城市幾年間呈現出爆發式的財富增長，然而在"暴發戶"式的增長之后，大量的資本投資到了固定資產領域，生生造出了康巴什新城，房價一路飆升數倍。然而鄂爾多斯終究產業單一，只以煤炭業為主，如今這里依然人丁稀疏，房價又已跌去7成，由蓋樓興起的借貸行業也幾乎崩潰，現在的鄂爾多斯不僅是鬼城，也是債務之城。

　　河南省鄭州市區域：鄭東新區

　　鄭東新區位于河南省省會鄭州市區東部，是鄭州市委、市政府根據國務院批準的鄭州市城市總體規劃。此前美國商業內幕網站基于一份稱中國在大量建設現代金字塔的研究報告，通過衛星圖片展示了一些他們所認為的中國"鬼城"(空城)，而河南鄭州新區則被他們稱作中國最大的"鬼城"。

　　云南省昆明市區域：呈貢新城

　　云南省昆明市呈貢區總面積541平方千米，為昆明市政府駐地，總人口40萬。區人民政府駐龍城鎮。昆明呈貢新區的發展定位為：現代新昆明的行政文化教育中心、社會服務中心、國際物流中心、會展中心、新興產業中心；現代新昆明的鮮花之城、山水之城、文化之城、生態之城及最適合人類居住的現代新城。
　　位于昆明東南，距昆明主城17公里，面積461.1平方公里。2003年昆明市委、市政府把呈貢新區建設作為現代新昆明建設的突破口率先啟動。
　　新建的13座市政大樓，早在2007年就已建成，但原定搬入的昆明市級行政機關遲遲不搬。其中一條原因就是相關學校、醫療、餐飲等配套設施不完善。

　　天津市寶坻區區域：京津新城

　　被譽為"亞洲最大別墅區"的京津新城，該項目位于京津腹地，南距天津50公里，車程50分鐘，西北距北京120公里，車程一個小時，東距唐山105公里，總規劃面積25000畝，相當于33個天安門廣場，5個頤和園，按照規劃，這里將有8000座別墅，可供50萬人生活、居住、娛樂，是亞洲最大的一個別墅區。

　　遼寧省營口市區域：營東新城、沿海產業基地

　　地處渤海之濱的營口，只能算是三線城市，營口地處遼寧省中部沿海的港口城市，北有沈陽，南有大連，地理背景看似不錯，房地產擴張的理論基礎也源自于此，但營口的吸引力明顯不如緊鄰的二線城市，實則被夾在兩城中間被動不已。讓人意外的是，這樣一個三線城市，房子也滯銷嚴重，頗有鬼城的影子，盡管開發商大量低價促銷，政府逆調控出臺各種救市政策，依然無法改變現狀。

　　江蘇省常州市區域：新城區

　　與鄂爾多斯不同，常州地處經濟發達的長三角地區，周邊環境優越，但由于房地產開發過剩，房屋空置率和庫存都十分高，媒體中已有"鄂爾多斯第二"的稱呼。由于地理位置較好，開發商和投資者賭常州未來的增長前景，但房地產建設明顯十分超前，自身經濟又不夠強大，即使投資者們賭對了，庫存也需要大量時間消化。

　　浙江省溫州市區域：新城區

　　自2012年初以來，溫州一直是全國70個大中城市中房價領跌的城市，這種情況一直延續至今。國家統計局公布的數據顯示，2013年1月，溫州新建商品住宅價格指數以10.8%的同比跌幅，位居全國首位；2月，溫州新建商品住宅價格同比降幅8%，繼續領跌全國；3月，70個大中城市中，價格下降的只有溫州一個。

　　湖北省十堰市區域：東部新城

　　一邊是規模宏大的城市擴張計劃，一邊則是所造新城的人氣冷清、房屋空置、商業凋敝，力推"千億削山建城"的湖北省十堰市在東部新城區域已經深陷空城、鬼城之憂。

　　海南：三亞

　　國內的旅游度假勝地，重點開發區。三亞的房屋均價堪比京、滬，但房子大多是空的。
　　據統計，海南島外人士購買三亞住房的比例超過85%，而多數業主只有在冬季才會到三亞來。無論這些房屋是被閑置還是空置，到了晚上各種高檔住宅區始終漆黑一片。