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8月27日，深圳市互金協會發布《關于規范“長租公寓”涉互聯網金融的風險提示》稱，近期，市場上部分長租公寓中介服務商（以下簡稱“服務商”）聯合互聯網金融平臺、金融機構等貸款機構開展“租金貸”業務?！白饨鹳J”業務是指租客向第三方金融機構或P2P網絡借貸平臺申請信用貸款，機構一次性將等同于一年租金的資金放款給到服務商，服務商并未將全部資金給到房東，形成了資金占用。表面上租客按月付租金，實際上每月向貸款機構還貸的服務。 深圳市互金協會指出，服務商通過對房屋租賃合同條款進行設計，在未對租客進行充分地風險提示的前提下誘導租客與互聯網金融平臺簽署貸款合同，將原本用于向房東支付租金的貸款資金截留，涉嫌非法侵占他人財物，造成租客、房東合法利益的重大損失。該業務模式以支持國家鼓勵發展長租公寓的名義，實際具有非法侵占他人財物的特征，形成了資金池和期限錯配，杠桿高、風險大。其風險特征主要有：隱蔽性強、違法類型較多、存在潛在較多的租賃合同糾紛，涉及面廣等。 |
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