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日前，長租公寓行業傳來好消息，?中海企業和北京首創集團這兩家“穩健型選手”的國企選手，在大多數玩家探尋退路之際，竟反其道而行之，花了115億加碼長租公寓。如此大幅度的融資動作，對于長租公寓行業而言，又意味著什么呢?
細數近幾年長租公寓的崛起之路，我們不難發現，政策支持是房企入局長租公寓業務的前提。自2015年起，住房租賃作為調控國家房地產市場運行的一種長效機制應運而生?！白馐弁瑱唷薄白馐鄄⑴e”“住有所居”等系列重舉，為長租公寓的迅速發展奠定了基石。像行業內的“長租公寓第一股”青客公寓，以“輕托管”的不動產管理新模式入局的城城找房，無疑都是在國家政策紅利加持下誕生的“寵兒”。 雖然長租公寓行業進入到了一個深度洗牌階段，但是2019年底中央經濟工作會議重申“大力發展租賃市場”，又給長租公寓行業打了一劑“強心劑”。長租公寓作為租賃市場重要組成部分，仍具有廣闊的市場空間和前景，且仍處于政策紅利期。只不過，此時的政策在政府端、企業端、資本端等各參與方都有所調整。如政策出臺更加精準、及時;資本端把控更加嚴格，介入市場更加審慎;長租公寓企業洗牌現象加劇，優勝劣汰推動行業集中度進一步提升。 從相關機構發布的《2019長租公寓市場年報》來看，“2020年將是行業格局進一步調整之年，近年來推出的住房租賃相關用地將于2020年起相繼入市，屆時3.0版大型社區式租賃住房也將問世，成為租賃住房重要的增量供應，其規模更大、更專注的特性將為租戶帶來新的租住形態和租住體驗，其可能為企業帶來的發展機遇也十分值得探索?！?/p> 因此，在當前局勢下，作為以“輕托管”的不動產管理新模式切入房屋租賃市場的城城找房而言，需要做的不僅僅是在長租公寓的賽道上追求快速、穩健、良性、健康的發展模式，更要最大限度地發揮其在長租公寓資產管理全鏈條的能力和系統化的品牌輸出能力，以實現“成為全球領先的不動產管理機構”的宏偉目標。 據悉，城城找房成立于2017年，在過去發展的兩年時間里，已完成北上廣深等27城的市場布局，成立了34家分公司，所涉業務覆蓋一二線城市。 |
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