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近日，在石家莊市住房租賃市場發展情況新聞發布會上，該市住房和城鄉建設局相關負責人對當地近日出臺的《關于加快推進住房租賃市場試點工作的實施意見》（以下簡稱“《實施意見》”）進行了解讀?！秾嵤┮庖姟分忻鞔_了加大金融政策、稅收政策支持、落實住房公積金支持政策等一系列支持住房租賃市場發展的政策。與此同時，為給廣大租房用戶提供便利，58同城、安居客通過智能化租房產品打造了一站式線上租房服務體系，簡化租房交易流程，實現便捷租住體驗。 石家莊多渠道支持住房租賃市場發展 58同城、安居客多元產品滿足便捷租住需求 根據《實施意見》，石家莊將從五個方面支持住房租賃市場發展。首先是加大金融政策支持，鼓勵金融機構向新建租賃住房項目發放開發建設貸款，向自持物業的住房租賃企業發放經營性貸款。其次是加大稅收政策支持，落實增值稅有關住房租賃的相關政策，對個人出租住房的，由按照5的征收率減按1.5計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過10萬元的，可享受免征增值稅政策；對一般納稅人房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6的增值稅稅率；對一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5的征收率計算繳納增值稅。 此外，石家莊還落實了住房公積金支持政策，納入住房租賃監管服務平臺管理的房屋，符合住房公積金租房提取規定的，市住房公積金管理部門可為其辦理住房公積金租賃提取業務。租房期間，每人每年可提取公積金9600元。再次，落實租購同權相關政策，非本地戶籍承租人按規定通過住房租賃監管服務平臺進行房屋租賃合同登記備案，并在取得居住證后，可享受義務教育、社保等基本公共服務權益。最后，建立獎補項目評審機制，對納入住房租賃監管服務平臺統一管理的租賃住房項目，從項目申請、審核、復審、公示以及監督考評、獎補資金發放等環節嚴格審查，加強跟蹤管理。 石家莊在不斷擴大住房保障覆蓋面的基礎上，多渠道增加租賃市場政策支持，促進租賃市場發展。58同城、安居客也通過臨感VR看房、品質聯盟、在線簽合同等智能化產品為用戶提供了便捷的全流程線上化租住服務。 臨感 VR看房足不出戶便捷選房 在線簽合同為用戶權益保駕護航 為了給用戶提供便捷的找房工具，58同城、安居客推出了臨感VR看房，其在線上1：1全真復刻了線下房源場景，用戶在體驗沉浸式看房的同時，還可以快速了解相關戶型結構設計。此外，臨感VR看房還融入了線上一對一互動服務，實現了經紀人與租客的“隔空對話”，即時互動便于深度了解房源信息。 同時，為從根本上杜絕租金不透明等現象，58同城、安居客甄選優質品牌公寓推出品質聯盟，平臺上擁有“品質聯盟”專屬標簽的商家，均接受了嚴格的資質、信用審核并繳納了保證金，充分滿足租房用戶對房源真實性和安全性的要求。值得一提的是，58同城、安居客品牌公寓品質聯盟商家承諾，如果在租期內漲價，公寓方將賠付租客一個月租金。 此外，為了保障租客合法權益，58同城、安居客推出了“在線簽合同”服務，租客和房東將根據合意在線簽訂電子合同不僅具有法律效力，還能永久保存，如遇糾紛可及時調取查閱。除了締約功能外，58同城、安居客“在線簽合同”工具還具有許多衍生服務，對于承租房維修、材料物質有害治病、財產損失、租房意外保等最高可享有30萬元的保障服務。 作為國內領先的生活信息服務平臺，58同城、安居客憑借資源、技術優勢構建了省心找房、無憂看房、放心簽約、安心住房的一站式租住服務。58同城、安居客傾心打造的“全民挑房節”特設租房分會場，眾多特惠房源及海量補貼為廣大用戶謀福利，助用戶實現幸福安居夢想。 |
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