|
12月下旬，在廣東珠海的一場土拍上，經過70分鐘、60多輪的激戰后，海倫堡成功摘獲斗門區一宗地塊。這只是海倫堡2020年在土地市場上的一個縮影：11月落子成都邛崍、10月首入貴陽、前9個月加碼鎮江、無錫、金華、蘇州、南京等長三角城市…… 隨著近年來的穩步擴張，海倫堡的版圖早已覆蓋全國：在40余個城市擁有近200個項目，深度布局珠三角地區、長三角地區、京津冀地區、華西地區以及華中地區。截至2020年6月末，海倫堡土儲面積達2962萬平方米。 支撐著海倫堡向全國各地擴散的底氣，是其領先的產品理念和過硬的產品力。 從廣州番禺的華景新城項目起步，海倫堡在過去的22年間，歷經五代產品演變，如今成功打造出了包括璽悅系、玖悅系、和悅系等在內的最新三大產品系;而于2016年率先提出的“健康+”理念也讓其“疫情常態化時期”的產品細節塑造上擁有更多可能。 穩步走向全國 1998年，海倫堡于廣州起航，并在此后的22年間穩步拓展著業務版圖。 成立的第一年，海倫堡在廣州番禺開發了華景新城項目，而這個項目也被認為成功改變了當地的生態居住環境。之后，海倫堡并未急著向外拓展，而是在番禺深耕，先后打造了海倫堡·流金歲月、海倫堡·御院等項目，在帶動當地發展的同時，也積累了更多經驗。 帶著在廣州的成功，海倫堡2005年開始走出去，第一站將業務拓展至中山。此后，海倫堡迅速在珠三角大展拳腳，相繼落子江門、肇慶、惠州等城市，推進大灣區城市戰略布局。 2009年，海倫堡開始將目光投向珠三角以外的地區，昆明成為其首站。2012年，海倫堡在昆明開發的千畝大盤海倫堡·海倫國際，更是成為當地的標桿項目。同年，海倫堡進入成都、西安等城市，深化布局華西區域。 2013年，海倫堡將觸角伸向長三角地區，直指地區核心城市上海。隨后，海倫堡陸續進入杭州、合肥、寧波、紹興、嘉興、南京等城市。 2016年，海倫堡開始在廊坊開發一級土地，正式進軍京津冀地區。由此，海倫堡的版圖將全國各大區域悉數囊括。 海倫堡擴張的步伐并未停下，2020年以來，其土地儲備再擴充，全國布局版圖進一步擴大，鞏固粵港澳大灣區與長三角的同時，也在中西部核心城市尋找機會。 公開信息顯示，海倫堡2020年在廣州、佛山、惠州、蘇州、南京、金華、重慶、貴陽等多個城市獲取數十幅優質土地。其中，10月21日，海倫堡競得貴陽高新區一宗地塊，首次進入了貴陽市場。 截至2020年6月30日，海倫堡土儲面積達2962萬平方米，其中粵港澳大灣區土儲面積占比三成以上，為穩健發展、業績增長提供了有力支撐。 產品引領突圍 布局版圖的持續擴大、銷售規模的穩步增長，海倫堡成功走出舒適區，客場取勝的底氣是其優越的產品力。 過去22年間，海倫堡一直專注于產品打造，從第一代的歐式風情，到經典現代風，直至裝飾主義和地域文化，如今進化至第五代的主打“典雅主義”、健康生活理念。 海倫堡首次系統地提出了“健康+”理念早在2016年?！皬目沙掷m性發展和長遠需求的角度出發，‘健康型住宅社區’是居者的追求，也是未來的必然趨勢?！焙惐し矫嫦蛴浾弑硎?。 在這一理念的指導下，海倫堡積極探索并豐富“健康人居”的內涵：2017年，海倫堡發布“健康+居住體系”，多個項目落地“健康+”產品標準，“健康+1.0”誕生;2018年，基于對時代演變及用戶需求的了解，海倫堡從產品思維、空間設計、生活營造三大維度切入，升級完善產品體系，“健康+2.0”亦迭代而來。 “‘健康+2.0’形成了十大健康生活體驗標準，‘十大’指的是十全十美，全社區、全家庭、全生活覆蓋的意思?！焙惐し矫娼榻B，“它是一個基于性能的系統，更多立足于客研與科研成果，在符合住宅基本要求的基礎上，突出‘健康’要素，以業主生命價值為向導研發產品與提供服務?！?/p> 2020年，在疫情的影響下，海倫堡研發團隊迅速找到關于健康社區營建的思考，多維度對“健康+2.0”產品價值體系的十大標準注入更多健康價值因子。 圍繞著這一核心理念，根據客戶需求和市場變化，海倫堡將六大產品線整合、精進，依照城市能級、地段、客群、產品配置等維度，推出璽悅系、玖悅系、和悅系三條新產品線。 以海倫堡主推的玖悅系為例，其定位于“健康智慧人居品質住宅”，主抓城市中產、都市新貴客群，專注打造中高端改善型產品。在十大健康生活體驗標準下，玖悅系形成了169項產品細節。 “玖悅系的選址特點都是一、二線城市中心及次中心，再加上產品自身優勢，精準匹配客戶群體的需求，基本一落地就是區域內的明星產品?！?海倫堡方面表示，從市場反饋來看，玖悅系的產品普遍有著較高的去化率與溢價。 
中山海倫堡·玖悅府實景圖 據介紹，玖悅系目前已布局全國16個城市，在包括上海、中山、成都、昆明、臺州、金華、重慶等在內的地區布局了20余個項目。其中，中山海倫堡·玖悅府在2020年10月被評為第十五屆金盤獎華南賽區年度最佳預售樓盤。 貼心成圈粉利器 新形勢推動新變化。疫情防控的常態化，也讓海倫堡的“健康+2.0”體系持續豐富。 據介紹，海倫堡順應“疫情常態化時期”客戶對住宅產品更多細節化的需求，探索更加宜居的健康住宅產品，在“健康+2.0”十大標準基礎上增添更加精細化的四大健康系統。 具體來看，這四大健康系統分別為健康高效空間系統、健康友好氛圍系統、健康智慧科技系統、健康管理促進系統。 玖悅系項目是海倫堡實踐“健康+2.0”升級體系的前沿陣地?！靶鹿诘姆婪兑呀洺B化，所以人們對自身居住環境的健康性、舒適性等都提出了更多的要求?！焙惐し矫娣Q，基于此，從歸家動線到戶型設計，再到社區交互、物業服務，玖悅系進行了全方位落地。 
解放雙手的歸家動線 據介紹，海倫堡在玖悅系里打造了24小時全齡健康場景，讓運動、社交、歸家交互發生，豐富業主居家生活;而從防感染和抑菌角度出發推行的“零接觸”的歸家理念，在玖悅系中體現為人臉識別、自動呼梯，實現全區無感通行。 “除了產品設計和硬件的升級，在玖悅系中，我們將智能化進一步與社區生活深度融合?！焙惐し矫娼榻B，其與互聯網醫療微醫集團聯合打造了“HI+健康”健康管理服務平臺，提供線上與線下結合、全科與?？聘采w的新型健康服務模式。目前，該平臺已連接了全國31個省市、36萬余名醫生，業主可借此實現無接觸健康管理。 
Hi+健康屋 據悉，海倫堡已在昆明、濟南、臺州等多個城市的部分項目落地了玖悅系標準，未來還將在更多城市落地該產品系，并持續升級其“健康+”的生活空間。 這遠遠不是海倫堡產品戰略的終點。 “我們將進一步提升現在的產品系及豐富產品線，進一步提升產品品質”海倫堡方面表示，“在設計源頭到交付做全程的品質管控提升，做到在標準、材料、過程、檢驗、服務五大筑房環節給予客戶極大的安全感，并深入落地‘健康+’，打造具有健康高效的空間、健康友好的氛圍、健康智慧的科技和健康管理促進的生活住區?！?/p> |
- 關注天氣:
