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7月17日，BEEPLUS蜜蜂科技與深圳知名地產集團瑞思集團正式宣布成立“蜜蜂瑞思”合資公司，并在瑞思集團旗下位于龍華區的公園華府項目舉辦了盛大的剪彩儀式。瑞思集團董事長崔湘秀、BEEPLUS創始人兼首席執行官賈凡，以及來自兩家公司的多名高管代表出席儀式。

“蜜蜂瑞思”合資公司成立剪彩儀式

根據合作規劃，BEEPLUS創始人兼首席執行官賈凡將出任該合資公司董事長一職，全面負責業務發展的戰略規劃制定。瑞思集團董事長崔湘秀、總經理葉明海，以及BEEPLUS大中企業定制及樓宇托管華南一單元副總裁羅怡婧等多位雙方高管作為董事會成員，共同參與合資公司相關事項的決策。BEEPLUS高級副總裁劉旭擔任總經理，負責合資公司日常管理、項目運作等事宜。

未來，BEEPLUS與瑞思集團將通過“蜜蜂瑞思”合資公司，共同開發深圳以及粵港澳大灣區范圍內的大型產業園區項目，以“產業社區”的理念，助力大灣區的城市建設發展和產業價值集聚。

瑞思amp;BEEPLUS合作升級探索產業園區開發新路徑

2019年，BEEPLUS與瑞思集團開啟了首次合作，在有著“前海曼哈頓”之稱的寶安區新安核心區打造了標桿級辦公空間項目 -- 瑞思amp;BEEPLUS玖悅雅軒空間。該項目建筑面積近10000平方米，以高端商務定位的商務商用辦公空間業態，成為該區域最受關注的商業項目之一。

憑借顛覆式的設計、堪比國際五星級酒店的運營管理能力，以及在空間中融入大量“新生活方式”的辦公配套，瑞思amp;BEEPLUS玖悅雅軒空間一經推出就備受追捧，投資回報率也遠高于周邊水平。更加重要的是，通過這一項目的實踐，BEEPLUS實現與地產集團合作進行個性化項目定制、空間業態升級、精細化運營管理賦能的雙贏模式，并能夠推動物業價值、項目投資回報率的明顯提升。

基于前期成功合作的基礎上，BEEPLUS與瑞思集團于2020年第二季度再度攜手，為北京大學在深圳打造北大光華管理學院深圳分院。該項目命名為北大光華商學院瑞思樓@BEEPLUS。目前該項目處于早期建設階段，面積共8000平方米，將打造為四層結構。BEEPLUS將以“城市客廳”的定位，在空間內打造一個全開放的公共大廳，滿足北大光華作為商學院對于社交、會晤的需求，同時亦能滿足教學核心功能及員工配套休閑功能，屆時該校區將成為北大光華管理學院在全球范圍內的第五個校區。

“蜜蜂瑞思”合資公司高管代表合影

現在，BEELUS與瑞思集團共同決定以合資公司的形式進一步深化擴大合作，以強強聯合、優勢互補的合作機制，共同開發更大規模、更多元化的地產項目，打造創新業態。

BEEPLUS通過對市場需求的洞察和對行業經驗的總結，提出“新辦公生態”，并憑借數十個定制化的辦公空間、配套公共空間項目的成功案例，確立了“新辦公生態引領者”的定位。在新成立的合資公司中，BEEPLUS將圍繞“新辦公”理念，一體化解決方案、精細化運營管理、新生活方式配套等創新模式復制其中，進一步通過SaaS+AIoT等科技手段，將線上軟件系統、線下智慧辦公設備、辦公場景中的人與企業深度鏈接與融合，全面提升辦公空間的效率和品質，為傳統地產項目賦予更為豐富的價值內涵，提升項目中長期的價值增長潛力。

而瑞思集團作為深圳最具成長性的房地產投資開發公司之一，目前已經落地了十余個大型的住宅、商業以及綜合體項目，未來還將有更大體量的待開發資源。其在舊城改造、大規模項目開發和產業園區方面建設的經驗與資源儲備，將為合資公司的長期發展提供堅實的后盾。

按照規劃，“蜜蜂瑞思”合資公司成立后，將首先承接瑞思集團位于龍華區觀瀾生態文化片區的牛湖城市更新項目，以BEEPLUS“新辦公生態”的理念，將其打造為極具標志性的高品質生活產業園區、生活配套綜合體項目。

“蜜蜂瑞思”總經理、BEEPLUS高級副總裁劉旭表示，2020年是BEEPLUS高速發展的第五年，也是瑞思集團成立的二十周年，同時還是深圳特區成立四十周年。在這個極具里程碑意義的時刻，BEEPLUS將與瑞思集團協力共進，探索大型綜合項目開發的創新模式與路徑，通過打造更高價值密度、更具增值前景的項目，為深圳這座年輕的城市創造更大價值。

“蜜蜂瑞思”總經理、BEEPLUS高級副總裁劉旭在成立儀式上致辭

“雙創”熱度再起，BEEPLUS讓產業園區融入城市的“運營”

不久前，國家再次重點提及“雙創”，要求部署深入推進大眾創業萬眾創新，重點支持高校畢業生等群體就業創業。國務院常務會議上更重點要求“盤活閑置廠房、低效利用土地等，加強對雙創重點項目支持。

“雙創”號召人才進入“智力密集型”的領域，發揮創造力與想象力。而要吸納相應的人才與社會資源，產業園的打造模式也將迎來翻天覆地的變化。前瞻產業研究院報告指出，未來的產業園區，將是產城一體、發揮創意產業動能、促進創意成果轉化的“新興產業加速園區”。有行業媒體將這一模式重新命名為“產業社區”，即產城深度融合的生產、生活空間。這也正是“蜜蜂瑞思”合資公司所要探索的方向。

事實上，“產業社區”的模式在一些發達國家已有成功案例。如位于新加坡的樟宜商務園，這個項目建立在周邊完善的生活配套、交通樞紐、教育機構和城市配套之上，園區內的商業面積占比甚至遠超產業面積，整個園區充滿了“人間煙火氣”。這樣的規劃不僅沒有降低產業園的使用效率，反而極大提升了園區的價值密度，包括IBM、華為、摩根大通、花旗銀行等知名跨國企業紛紛入駐其中。

“蜜蜂瑞思”董事長、BEEPLUS首席執行官賈凡表示，在“產業社區”的園區發展3.0時代，產業、科技、文化、生活的交融更加密切，甚至將成為未來我國產業園發展的剛需。產業社區不僅需要承擔辦公、產業發展的功能，更需要承載未來人們對于“美好生活”的需求。BEEPLUS基于辦公場景的“新辦公生態”，將有能力推動這一進程，更好地鏈接起空間中的企業與人，進一步挖掘并滿足人們的辦公、生活需求。

數據顯示，2013-2017年連續五年間，國家級開發區貢獻的生產總值占全國比重在22.4以上，其中2017年，納入統計的156家國家高新區全年實現園區生產值9.52萬億元，已經明顯成為地方經濟建設的主力軍。打造更高價值密度、融入甚至推動城市價值提升進程的新一代產業社區，將代表著未來“園區”建設的方向，市場前景廣闊。

進入發展的第五年，BEEPLUS已圍繞“新辦公”理念打造出多樣化的空間產品，包括針對大中型企業打造的商企空間，為政府和園區運營商提供的新型政務空間，針對政府、地產商、投資機構等存量物業打造的產業空間以及以辦公生態為依托的配套公共空間。未來，BEEPLUS也將通過“蜜蜂瑞思”合資公司，植根深圳及粵港澳大灣區，并輻射周邊地域，積極探索產城融合、盤活存量空間，打造融入城市運營的未來產業社區。